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他在二十三歲時加入房屋仲介業，頭兩年便賺得五千萬元。
在仲介業裡，很少人不知道這一號人物。李經康，五十六年次，只有東方工商學歷的他，曾經是問題少年以及奧運拳擊的培訓選手，也曾做過統領百貨前的地攤老闆，十五年來在商場奮鬥的經驗實在精采。他在五年前寫了行銷實務的專書《兒子兵法》也賣得滿堂紅，成為本土行銷書的作家。現年三十二歲的李經康目前已經自立門戶，成為力霸房屋大安店的總經理，去年單店營收達十億元之譜，成為全國十大績優的仲介加盟店。
因為房地產家道中落李經康在十七歲以前可以算是富家子弟，在民國七十年他還沒有拿到駕駛執照時，父親已經為他準備了三輛七五○ CC 的進口重型機車，家境富裕備受寵愛可見一斑。他本人除了念書外，其餘時間全都投入在各種體育運動，無憂無慮的過日子。父親在林森北路經營餐廳專門做湖南菜，生意可圈可點，每個月進帳五十萬元以上，生活富足家庭和樂。很可惜捲入了一場房地產的投資，使得李家一切財富化為烏有，更帶來了累累債務。
李經康說，慘痛的事件會發生是因為房地產。在六十二年時房地產商人張克東創造了預售制度，他父親的朋友都在市場裡賺了一票。到了六十八年第二波房地產狂潮來臨時，他父親覺得已錯過了一次，不能錯失第二次機會，認為房地產投資非常可行，於是不但把所有積蓄投進去，更向親朋好友借貸來投資。好景不長，不出兩年房地產便跌到了谷底，不景氣一直延續到七十四年，在資金周轉不靈下，李經康的父親宣告破，牽連所及，餐廳也做不下去，同時宣告結束，這種逆轉對於剛上高中的李經康而言，實在非同小可。
回想當年情景，李經康並沒有多少感傷，只說這個打擊沒有讓他氣餒，更激發了他奮鬥之心，當時他已立下宏願：「一定要把失去的賺回來。」在東方工商二年級時，李經康雖然白天是一位學生，但是六時下課後，便開始練習拳擊直到晚上八時。休息一下，吃完飯以後，九點便到忠孝東路統領百貨附近擺地攤賣腰包賺錢。十點後再轉移陣地，選擇士林夜市、景美夜市、萬華夜市等地方，繼續第二攤的工作，直到十二點以後才回家。
很難想像，身體瘦削的他卻是拳擊國手。李經康會投入拳擊運動，是因為國中參加籃球隊，由於個子較小常被欺負，使他立下誓言要學習拳擊，學成後要把欺負他的人打一頓。但是到了真正學習拳擊後，拚命練習，運動的時間都不太夠了，復仇的大事也忘了。但是練習拳擊除了體能與技巧外，最重要是控制體重、控制飲食，這對毅力是無形的鍛鍊。這使得他打完拳仍有力氣有意志去擺地攤。
從擺地攤學習低買高賣的技巧擺地攤的經商過程中，李經康才知道商場的大學問，剛開始時，根本搞不清楚地攤「強占地盤」的學問，由於天天到統領百貨前擺攤後才知道占地為王的重要性。由於地攤本少利大，對他而言算是有很不錯的收入，但對債台高築的家裡，地攤的收入只是杯水車薪，根本幫不上忙。擺地攤短線上對財務沒有多大幫助，但是長線來說影響則很大，李經康說，向廠商批進背包、腰包，然後在馬路上向路人兜售，都需要講價的技巧，低買高賣的技巧就是在此時開始累積。
從擺攤中李經康最大的收穫是，懂得從對方的眼神判斷購買者要與不要的訊息。 他說，以前賣腰包一個一百元，並不像房地產買賣爾虞我詐，價錢談一談便可以 決定交易與否。但是他從顧客的眼神便得知對方要或不要，無需從客人的嘴巴中 說出來。這麼多年來的觀察，李經康說，「愈高階的人士眼神愈不露聲色，愈低 階的人看他的眼睛便知道心裡的抉擇，我的談判技巧都來自擺地攤，到現在跟別 人溝通，就算牽涉上億元，甚至金額更大的交易，我也能從對方眼神判斷真假或 者動向。」
一面擺地攤、一面練拳擊，兩邊兼顧，李經康竟然還獲得了不少獎牌，更成為進 攻八八年漢城奧運的培訓選手，但是最後因為過度訓練，使得腳的韌帶斷裂，只 好退出左營，住進醫院，不能打進漢城奧運的遺憾令李經康終生難忘，但也由於 這次的受傷使他找到了陪伴他一生的「牽手」｜｜護理小姐林曉儀，她是支持他在房仲界奮鬥的後盾，一失一得已有天意。七十九年進入房仲行業，李經康每天清早出門，加班工作，別人眼中不正常的加班反倒是他正常的日子，如果太太不體諒，李經康肯定無法有此成就。退伍後，李經康抱著「賺錢」的鬥志，毫不猶豫地決定加入房地產行業，一定要把父親輸掉的錢賺回來。他當時的想法是，只有業務員才能在短時間內賺到大筆的錢，而仲介高單價的房屋是最好的標的。
以王子復仇自許的李經康，七十九年選擇了到巨東房屋工作，當仲介專員，憑著談判技巧、勤勞拜訪及用心服務，得到不錯的成績。充分利用時間是李經康成功的第一要訣。他每天把工作時間加長，提早一小時上班，別人九點到公司，他八點便開始工作，開完業務會議後，在中午前別人只能拜訪一位客戶，他就盡量的安排拜訪兩位客戶。中午也不休息，邊開發個案邊吃飯，晚上也加班，每天比別人多做一點，多累積一些客戶，為突破業績打下基礎。努力的工作，熱誠的態度，李經康在加入巨東房屋的第四個月，業績便晉升到全公司的第二名，一個月的薪資加獎金便達三十七萬元。
談判技巧與洞悉人性 是仲介成功的關鍵賺得愈多愈有成就感，一方面是再努力的動力，再者也能真正的幫助父親清還債務。在當時每個月的五號，發薪水與獎金的日子，他都會約好父親的債務人在公司樓下附近的銀行集合，逐一清還。幾個月後債務人也了解其償債的意願與實力
，也願意給予更多的彈性空間。最後他把債務轉移到銀行，一次還清所有欠款。
在短短的兩年時間，不但清了前債，還累積了三千萬元的財富。看到李經康的發跡，都會覺得仲介行業是一個充滿暴利的工作，但是背後的辛苦卻鮮少人知，而且像他這樣成功的人物也是百中無一，難能可貴。
在巨東，李經康兩年內晉升為副總經理，成為這家有一千多名員工的仲介公司裡最年輕的副總。李經康的談判技巧與洞悉人性是仲介成功的關鍵。他舉例說，有一位客戶在星期六下午看上一戶一千多萬元的房子，願意付一萬元的現金做訂金，李經康便發揮技巧，先把一萬元收下來，然後到客人家聊一聊，再提出一萬元訂金太少了，客戶的太太便說，把買菜錢的一萬元先用作訂金，於是便有二萬元訂金。不過，一千多萬元的房子只有二萬元訂金是沒有保障的，不收怕客戶跑掉，收了又怕縛手縛腳，於是他再次向這對夫婦遊說，建議用本票支票，但都被拒絕，最後他建議可以用提款卡提款再下訂金，房子才不會被價高者得去，在一番唇舌後，夫婦倆各提領了十萬元的單日最高提款額，有了二十二萬元的訂金後，交易也順利完成。由此可見，鍥而不捨及適當技巧是仲介的主要工夫。
在巨東發跡，不過，卻因老闆及董事變革，李經康被排擠，於是他毛遂自薦向力霸建設的方瑞生投靠，董事長王令麟親自面試三次後聘用他，並指派李經康擔任新的業務部門經理。這部門由一個人開始，一年後成為公司成長最快、業績最佳的單位，後來力霸房屋從直營改為加盟體系，各經理便開始把每家店頭認領下來，李經康也拿出八百萬元，再加上好友的資助，拿下力霸大安店來經營，此店去
年一年的營收便超過十億元，成績是業界翹楚。
以往賺錢是成就感的來源，李經康當了老闆後最大成就感是如何帶領夥伴去打仗，讓他們賺到錢，改善生活，這是他的任務也是成就所在。值得驕傲的是，入行以來，經手的個案沒有重大糾紛，沒有鬧上法院打官司。李經康認為，如果專業程度足夠，一定能夠解決仲介糾紛的，只有不專業的人員才會產生糾紛。
不過，面對仲介行業競爭對手暴增及人員被挖角的壓力，李經康此次自掏腰包一千萬元作為促銷，希望在這次仲介業白熱化大戰下能保有一席之地，才不被淘汰。財富累積千萬，年紀才三十二歲的李經康，他的故事告訴大家，只要努力一定有成功的機會；而現在當老闆的最大責任，則是要帶領員工共同度過不景氣的低潮期，創造另一次成功的故事。
